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Ref.1743633
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
49m2
Iad France - Clement Hersin vous propose : Proche d'Eurasanté et de la faculté de médecine, à seulement dix minutes, cet appartement T2 lumineux de 49 m² est situé au troisiÚme étage avec ascenseur, dans une petite résidence sécurisée de six lots.
Il se compose d'une piÚce de vie conviviale avec cuisine équipée Cuisinella, d'une chambre, d'une belle salle de bain et d'une buanderie fonctionnelle.
L'appartement bénéficie d'un jardin collectif et d'une agréable exposition ouest.
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, offrant à terme un potentiel de valorisation intéressant du bien.
Le métro se trouve à dix minutes à pied et permet de rejoindre le centre-ville de Lille en quinze minutes grâce aux transports en commun.
L'appartement est vendu loué, non meublé. Le loyer est de 800 euros charges comprises, dont 184 euros de charges mensuelles.
La locataire en place est sérieuse et son dossier est garanti par Visale.
Un bien idéal pour un investissement locatif serein et sécurisé, offrant une rentabilité brute de 6,75 % et une rentabilité nette de 5,97% aprÚs taxe fonciÚre.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182€ par mois (soit 2184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Hersin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 928871375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_30636991)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : collectif électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Lille
- Année de construction : 1964
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 6
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2184€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
257
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
52
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
52
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1060.00€ et 1490.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 49m2Lille
vente
126 000 €*
Publiée le 10/12/2025
IAD FRANCE
