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A propos de
Ref.197882
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
176m2
22200 - POMMERIT-LE-VICOMTE - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - 176.0 M² - MAISON en PIERRE - JARDIN - DÉPENDANCE - RÉNOVATION RÉCENTE - GRENIER AMÉNAGEABLE
10 MINUTES des COLLÈGES, LYCÉE et CENTRE COMMERCIAL de GUINGAMP, 25 MINUTES de la MER et de la PLAGE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison en pierres dans un environnement verdoyant en COTES d' ARMOR.
Cette charmante maison, répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie confortable.
Elle se compose au rez de chaussée d'un spacieux SALON SÉJOUR lumineux de 47.0m², une CUISINE séparée, un WC, une SALLE de BAINS avec douche et baignoire et une vaste CHAMBRE avec DRESSING pour une vie de PLAIN PIEDS .
L'étage avec des volumes généreux vous offre 2 CHAMBRES et un BUREAU ainsi qu'une SALLE d' EAU avec WC.
15 m² dans les Combles offrent un potentiel supplémentaire à aménager en habitable.
Rénovée en 2022, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les amoureux de la nature seront comblés par le vaste jardin de 2400.0m², parfait pour profiter des journées ensoleillées et faire du POTAGER.
Un HANGAR de 81.0m² offre un espace supplémentaire idéal pour aménager un ATELIER, un STOCKAGE, un espace de loisir ou tout autre projet selon vos envies.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce corps de ferme en BRETAGNE.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison de caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel fuel radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2413 m2
- Digicode : Non
- Parking : 3
Informations sur le lot
- Localisation : Pommerit-le-Vicomte
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
148
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
26
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1690.00€ et 2350.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 176m2Pommerit-le-Vicomte
vente
247 900 €*
Publiée le 09/12/2025
RESEAU EFFICITY
