Iad France - Nathalie DROUIN vous propose : En exclusivité ce magnifique appartement situé au 3éme étage dans une résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement situé puisqu'il est tout proche de la gare de Nevers et du centre-ville à pied. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée et aménagée s'ouvrant sur un balcon, un salon-séjour s'ouvrant également sur un balcon, de 3 grandes belles chambres dont 2 avec un placard, une salle d'eau avec sa douche et son grand meuble vasque, les WC sont séparés. Vous trouverez aussi 2 places de parking situées dans une cour intérieure. Une cave complÚte ce bien. Volets roulants électriques, fenêtres en double vitrage, chauffage individuel (équipé d'une pompe à chaleur réversible et de radiateurs électriques dans les chambres). Taxe fonciÚre 2047€.Vous cherchez un appartement lumineux, habitable de suite, sans travaux, joliment décoré, où vous pouvez faire toutes vos courses à pied, c'est l'appartement qu'il vous faut, appelez moi vite pour visiter. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.41€ par mois (soit 1660.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DROUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32286157)