Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : T3 Duplex 73 m² - Limite Saint-Marceau - Vendu loué

À deux pas de Saint-Marceau, découvrez ce duplex lumineux situé au 2e et dernier étage d'une résidence calme. Il offre une piÚce de vie de 36,5 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains, WC séparés et rangements.

À l'étage, deux grandes chambres (15,7 m² et 16,35 m²) avec dressings intégrés et rangements sur mesure.

Vendu loué, locataire sérieux en place, avec possibilité de départ avant fin de bail (novembre 2026).

Place de parking privative + local vélo. Copropriété entretenue.
Idéal investissement ou future résidence principale.

Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour saisir cette opportunité !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.65€ par mois (soit 1363.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32286523)