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A propos de
Ref.200385
Maison en pierre
8 pièce(s)
5 chambre(s)
380m2
63310 - SAINT-SYLVESTRE-PRAGOULIN - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 390.0 m² - MAISON D'EXCEPTION AVEC TERRASSE ET VASTE TERRAIN
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne ou en présentiel sur la Nièvre, le Puy de Dôme et l'Allier vous propose cette superbe maison de caractère, idéalement située à 20 mns de Vichy, 50 mns de Clermont et 2 h de Lyon.
Maison individuelle d'environ 304 m², accompagnée d'une annexe de 86 m², entièrement rénovées avec architecte.
Un ensemble de 12 pièces, avec des volumes généreux, une rénovation haut de gamme.
4 chambres de 24m2 environ, un salon salle à manger de 90m2, une terrasse en L de 120m2, un Diagnostic de Performance énergétique EXCEPTIONNEL classé A, des finitions à la hauteur de ce bien de prestige.
Aucun travaux à prévoir.
Points forts
* Suite parentale complète avec sauna et hammam
* Possibilité d'installer une piscine (permis de construire valide)
* Terrain de 2 hectares, entouré de parcelles non constructibles : calme absolu et vue dégagée
* Environnement idéal pour les amoureux de nature et d'activités extérieures (forêt de Randan, randonneurs...)
Caractéristiques techniques
* Taxe foncière : 2012 €
* DPE : A
* Mode de chauffage : mixte fuel / PAC
Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier dominique lasneau pour organiser une visite et découvrir en exclusivité cette propriété d'exception.
mailto:dlasneau@efficity.com – 06 22 18 02 05
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christel Fèvre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°834063620.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel sol
- WC : 4
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 21000 m2
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Sylvestre-Pragoulin
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
54
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1070.00€ et 1520.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison en pierre 380m2Saint-Sylvestre-Pragoulin
vente
940 000 €*
Publiée le 07/12/2025
RESEAU EFFICITY
