- 2
- 1
- 59
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Guyancourt au prix de 254 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1844721
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2
Iad France - Morgan Boyer vous propose : T3 avec jardin privatif, terrasse et double box - Guyancourt Mare Jarry.
Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 61 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie rare à Guyancourt.
Ses atouts majeurs :
+ jardin privatif et terrasse pour profiter des beaux jours
+ double box fermé de 27 m² (très rare sur le secteur)
+ résidence récente (2004) avec ravalement effectué en 2023.
Côté intérieur :
Une entrée avec placards dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte (21 m²) donnant accès à l'extérieur, et un wc séparé.
L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec placard, et une salle de bain.
Emplacement idéal :
A proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Les étangs de la Minière sont accessibles à pied pour vos moments de détente.
Future ligne 18 du Grand Paris à quelques minutes.
+ cave et local vélos / poussettes dans la résidence
+ charges individuelles 1552€ / an
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un couple recherchant un extérieur sans les contraintes d'une maison.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement à Guyancourt, Contactez moi dès maintenant pour convenir d'une visite.
'Visuels non contractuels - certaines photos ont été optimisées par l'IA pour illustrer le potentiel du bien.'
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.67€ par mois (soit 2144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 938775905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31415575)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Guyancourt
Année de construction : 2004
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 54
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2144 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
159
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
31
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
31
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1018.00€ et 1378.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 61m2 Guyancourt
vente
254 500 €*
Publiée le 07/12/2025
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Guyancourt (78280).
Cet appartement offre une surface habitable de 61 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 254 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 088 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 018 € et 1 378 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 144 € par an, soit environ 179 € par mois, pour une copropriété de 54 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2004.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.