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A propos de
Ref.199469
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
38m2
APPARTEMENT T2 – 1er ÉTAGE – RÉNOVÉ – PETITE COPROPRIÉTÉ – PROCHE CENTRE & COMMERCES - GARE
(Visite virtuelle disponible)
SITUATION
EffiCity et Bertrand Coquard vous présentent, au cœur de PONTCHARRA-SUR-TURDINE, ce CHARMANT APPARTEMENT T2 DE 37,8 M², situé au 1er ÉTAGE d'une PETITE COPROPRIÉTÉ CALME et idéalement placée à deux pas du CENTRE, des COMMERCES, des ÉCOLES et des TRANSPORTS EN COMMUN.
ACCÈS RAPIDE
Tarare : 5 min
L'Arbresle : 12 min
Villefranche-sur-Saône : 25 min
Lyon / Porte de Lyon : 20 min
Accès A89 : 3 min
Gare: 5min à pied
DESCRIPTION
Entièrement rénové, cet appartement MODERNE et TRÈS LUMINEUX offre une atmosphère chaleureuse grâce à son PARQUET CHÊNE présent dans toutes les pièces.
La PIÈCE PRINCIPALE, véritable coup de cœur, bénéficie d'une LARGE FENÊTRE PANORAMIQUE et d'une VERRIÈRE INTÉRIEURE du plus bel effet, apportant style et luminosité.
La CUISINE AMÉNAGÉE, ouverte sur le séjour, est équipée d'un FOUR, d'une PLAQUE DE CUISSON et d'une HOTTE.
L'espace nuit se compose d'une CHAMBRE cosy, tandis que la SALLE D'EAU ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE propose des matériaux de qualité, un SÈCHE-SERVIETTE, et une ambiance résolument contemporaine.
Aucun travaux à prévoir : l'ensemble a été rénové avec des MATÉRIAUX DE QUALITÉ ET EST 2QUIP2E D4UNE POMPE A CHALEUR / CLIMATISATION.
Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou un pied-à-terre à proximité immédiate de toutes les commodités.
ATOUTS
1er ÉTAGE
RÉNOVATION RÉCENTE ET DE QUALITÉ
POMPE A CHALEUR/ CLIMATISATION
PARQUET CHÊNE dans tout l'appartement
FENÊTRE PANORAMIQUE & VERRIÈRE
CUISINE ÉQUIPÉE
SALLE D'EAU MODERNE avec SÈCHE-SERVIETTE
PETITE COPROPRIÉTÉ
PROCHE CENTRE, COMMERCES & BUS
Pour plus d'informations, contactez Bertrand COQUARD
06 13 43 61 89
bcoquard@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bertrand Coquard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefanche-Tarare sous le n°882163090.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Vindry-sur-Turdine
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 2
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 300€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
196
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 630.00€ et 890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 38m2Vindry-sur-Turdine
vente
100 000 €*
Publiée le 06/12/2025
RESEAU EFFICITY
