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A propos de
Ref.200396
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2
84000 AVIGNON – SECTEUR SAINT RUF – F3 88M2
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne.
Bel appartement F3 – 68 m² – 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur
Situé à Avignon, à deux pas du secteur recherché Saint-Ruf, cet appartement F3 de 68 m², perché au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence de 1975 avec ascenseur, est un bien rare à découvrir.
Une luminosité exceptionnelle & une circulation optimale
Grâce à son exposition transversale nord–sud, l'appartement profite d'une lumière abondante tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous êtes accueillis par une très belle entrée spacieuse, offrant même un coin idéal pour aménager un petit bureau, parfait pour télétravailler ou créer un espace de lecture.
L'agencement est fluide et bien pensé, comprenant :
•Deux chambres généreuses
•Une cuisine entièrement équipée
•Un séjour confortable donnant accès à un balcon de 4 m², permettant de profiter d'un très beau panorama dégagé.
Environnement & commodités
Toutes les facilités du quotidien à proximité immédiate :
•Bus à 83 m
•Tram Saint-Ruf à 180 m
•Gare Avignon Centre à 740 m
•Autoroute A7 à 7,8 km
•Commerces, écoles, santé, loisirs et restauration à portée de main
Quartier modérément bruyant, idéal pour une vie urbaine agréable.
Un bien habitable immédiatement
Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre lumineux et fonctionnel .
Pour toute information complémentaire :
Valérie MONTEIL – Conseillère Immobilier Efficity
07 63 63 49 61
vmonteil@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif fuel radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Avignon
- Année de construction : 1975
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 15
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2351€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
212
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1220.00€ et 1700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 68m2Avignon
vente
139 000 €*
Publiée le 06/12/2025
RESEAU EFFICITY
