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A propos de
Ref.200944
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
64m2
64100 – BAYONNE – APPARTEMENT T4 de 64 m².
Enzo DUBARRY vous propose, en exclusivité à Bayonne, un appartement T4 de 64 m² idéalement placé avenue du Docteur Maurice-Delay, proche de la rue Maubec, à deux pas de la gare de Bayonne, du Trambus, des commerces et à 15 minutes à pied de la fac.
Vendu meublé et loué, en colocation de 3 chambres.
Bel appartement T4 traversant et très lumineux de 64 m², situé au 1ᵉʳ étage d'une résidence calme, sécurisée, avec entrée du parking par badge et accès à la résidence par code.
Appartement entièrement rénové récemment, parfaitement adapté à la colocation étudiante grâce à son agencement optimisé.
Description du bien :
•Séjour de 20 m² avec balcon (canapé-lit, meuble TV, TV LED 100 cm, table basse, table à manger, chaises, fauteuil)
•Cuisine équipée (four, micro-ondes, plaques vitrocéramiques, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, SENSEO, bouilloire, vaisselle)
•3 chambres d'environ 10 m² (lit double + matelas + alèse, bureau, chaise, dressing, serrure individuelle)
•Salle d'eau (bac 90 × 120 + paroi vitrée, machine à laver)
•WC séparé
•Chauffage et eau chaude sanitaire : chauffe-eau à gaz individuel
Situation locative :
Loué en colocation à 3 étudiantes, baux individuels.
Chambre 1 : 317 € HC + 33 € de charges = 350 € CC
Chambre 2 : 317 € HC + 33 € de charges = 350 € CC
Chambre 3 : 317 € HC + 33 € de charges = 350 € CC
Total : 951 € HC + 99 € de charges = 1 050 € CC
L'électricité et le gaz sont directement payés par les locataires.
Dépôt de garantie : 534 € / chambre.
Localisation et atouts :
•À 2 min de la rue Maubec, cœur de Bayonne
•À deux pas de la gare de Bayonne
•Trambus à proximité
•15 minutes à pied de l'université de Bayonne
•Parking gratuit et toujours disponible autour de la résidence
•Résidence rénovée, sécurisée
•Secteur très recherché pour la colocation
•Rendement immédiat car déjà loué (idéal pour la banque)
Possibilité d'acquérir une cave dans l'immeuble pour 15 000 €.
Pour plus d'informations, contactez Enzo DUBARRY par téléphone au +33 6 85 45 71 06 ou par mail : edubarry@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 2
Informations sur le lot
- Localisation : Bayonne
- Année de construction : 1970
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 62
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1281€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
149
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
31
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
31
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 750.00€ et 1060.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 64m2Bayonne
vente
248 000 €*
Publiée le 06/12/2025
RESEAU EFFICITY
