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A propos de
Ref.200623
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
125m2
53190 – LANDIVY – MAISON EN PIERRE – 125 m² – 2 CHAMBRES + COMBLES AMÉNAGEABLES DE 40 m² – COUR, JARDIN ET DÉPENDANCE À L'ARRIÈRE – À 2 km DU BOURG DE LANDIVY (COMMERCES, ÉCOLE...) – DPE CLASSE B !
VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison en pierre mitoyenne rénovée récemment.
Elle est composée ainsi :
- au rez-de-chaussée :
. un séjour de 40 m² avec cheminée à insert et cuisine ouverte, aménagée et équipée,
. une arrière-cuisine / buanderie de 13 m²,
. un WC,
. un débarras,
. une ancienne étable de 40 m² attenante avec porte-fenêtre donnant sur la cour à l'arrière de la maison,
- à l'étage, un palier desservant :
. deux chambres de 11 et 13 m²,
. une salle d'eau,
. un WC séparé,
. une grande pièce de 37 m² à finir d'aménager (isolation réalisée et chauffage par pompe à chaleur en place).
ÉQUIPEMENTS DE LA MAISON :
- pompe à chaleur air/air réversible (2023),
- chauffe-eau thermodynamique (2023),
- cheminée à insert avec répartiteur de chaleur,
- eau du puits raccordée et filtrée,
- portes en double-vitrage PVC / fenêtres en double-vitrage bois avec persiennes PVC,
- fibre raccordée.
À l'extérieur :
- une cour à l'arrière de la maison,
- une dépendance comprenant :
. garage ou abris bois de 17 m²,
. atelier attenant de 14 m²,
- reste du terrain en herbage pour un total de 771 m².
Ce bien est situé dans un hameau calme à 2 km du bourg de LANDIVY doté d'une école et de commerces (supérette, boulangerie, salon de coiffure...),
à 9 km de Louvigné-du-Désert
à 15 km de Saint Hilaire-du-Harcouët,
à 20 minutes de Fougères ou Ernée,
à 50 minutes de Laval,
et à 1 heure de Rennes ou des premières plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint-Hilaire-du-Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com
___________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 105 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.67 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 771 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Landivy
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
88
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 551.00€ et 745.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 125m2Landivy
vente
109 900 €*
Publiée le 05/12/2025
RESEAU EFFICITY
