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A propos de
Ref.200707
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
184m2
SPACIEUX PLAIN-PIED 3 CHAMBRES - STUDIO ANNEXE ET PISCINE
En plein cœur de Cépet, commerces et école accessibles à pied, découvrez ce plain-pied de 184 m2 habitables, spacieux et confortable. L'entrée ouvre sur un vaste séjour-cuisine de 60 m2, sa cheminée, son îlot central et un espace additionnel de 14m2 pouvant être détaché pour créer une chambre supplémentaire ou un bureau.
Côté nuit, le couloir dessert :
- deux chambres de 13 et 14 m2
- une suite parentale de 30 m2 avec son dressing et sa salle d'eau privative de 9 m2
- une buanderie
- une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque.
A l'extérieur : un porche couvert, un double garage carrelé avec sa rochelle, un atelier de bricolage, et un studio de 18m2 avec sa douche, et son WC, idéal pour une profession indépendante ou pour recevoir.
Les plus de cette maison :
- le grand jardin sur l'arrière, sans vis-à-vis
- la piscine couverte 7x4 avec liner neuf et pompe à chaleur. Les parois vitrées de la piscine peuvent s'ouvrir pour profiter du jardin l'été.
- une maison pratique avec 5 WC, des rangements multiples, et un potentiel d'évolution.
Chauffage : radiateurs électriques, + climatisations réversibles.
Assainissement : collectif (tout-à-l'égout). Portail électrique. Volets partiellement électriques et roulants.
A prévoir : remplacement d'un volet roulant électrique.
Un confort de vie sans pareil à deux pas de l'A62, dans une commune calme et agréable à vivre.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pauline Musso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°987804697.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 5
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1659 m2
- Digicode : Non
- Parking : 3
Informations sur le lot
- Localisation : Cépet
- Année de construction : 1998
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
125
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1760.00€ et 2430.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 184m2Cépet
vente
550 000 €*
Publiée le 05/12/2025
RESEAU EFFICITY
