- 3
- 99
Retour à la liste
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Photos
Carte
A propos de
Ref.199585
Maison de ville
7 pièce(s)
5 chambre(s)
173m2
LOON-PLAGE 59279 Ensemble immobilier 2 MAISONS + 3 terrains constructibles –
Une opportunité rare sur Loon-Plage : un ensemble complet comprenant deux habitations, plusieurs dépendances, ainsi que trois terrains constructibles de belles surfaces. Un bien idéal pour un projet familial ou patrimonial avec fort potentiel
LES HABITATIONS Maison principale semi plain-pied 3 chambres
• Deux vastes chambres à l'étage,
• Pièces lumineuses et volumes confortables,
• Parfait pour une résidence principale durable.
Seconde maison – un véritable atout ! Actuellement aménagée pour de la location courte ou moyenne durée, elle peut devenir :
• une source d'autofinancement pour alléger votre mensualité,
• un logement pour un proche,
• ou un espace professionnel / activité indépendante .deux espaces nuit et un palier confortable sont disponibles à l'étage.
Les deux habitations totalisent 171 m² habitables.
Équipements et prestations:
• Toitures entretenues
• Chauffage gaz de ville + appoint électrique
• Poêle à bois
• Menuiseries PVC double vitrage
• Deux garages + carport + serre + espace de stockage
• Cuisines équipées
• Assainissement refait – raccordement au tout-à-l'égout
• Exposition principale : Sud-Est
Environnement & cadre de vie Situé au calme et en retrait, cet ensemble offre un cadre préservé tout en restant proche du centre et des services.
LES 3 TERRAINS CONSTRUCTIBLES Parcelles non viabilisées mais parfaitement configurées : • 863 m² • 735 m² • 746 m² Un chemin interne appartenant aux propriétaires assure l'accès aux trois terrains (mesurages réalisés par géomètre).
PRIX GLOBAL 535 000€ comprenant :
• les deux maisons sur environ 916 m²,
• l'ensemble des dépendances,
• les trois terrains constructibles.
Un bien unique avec de multiples possibilités et une vraie stratégie de rentabilité grâce à la seconde maison.
Informations & visite Je reste disponible par téléphone, SMS ou message privé pour toute question ou pour organiser une visite.
Fosco BARTOLI 0623876959
fbartoli@efficity.com
ou
Michelle PATYN 0603043567
mpatyn@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Michelle Patyn - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le n°310809165.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 3250 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Loon-Plage
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
155
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
24
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
24
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1400.00€ et 2410.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 173m2Loon-Plage
vente
535 000 €*
Publiée le 05/12/2025
RESEAU EFFICITY
