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A propos de
Ref.1906729
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
95m2
Iad France - Rita Hilderal vous propose : Appartement T5 Spacieux et Lumineux dans une résidence fermée, sécurisée et entretenue avec gardien à Corbeil-Essonnes
Situé au 8Úme étage d'une immeuble de 9 niveaux construit en 1976 et entiÚrement rénové, cet appartement de 95 m² est idéal pour une famille ou de la colocation si vous êtes investisseurs.
Il comprend une grande entrée donnant sur un séjour lumineux de 18 m² (possibilité d'ouvrir sur l'entrée) donnant sur une loggia de 9 m², une cuisine séparée, aménagée de 12 m² avec coin repas.
Un dégagement avec placards dessert 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un toilette séparé et un cellier.
Son agencement vous permettra de créer une chambre parentale avec sa salle d'eau privative.
L'orientation plein est et sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
La résidence a bénéficié de travaux d'isolation par l'extérieur.
Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'eau froide, le chauffage...
Pour votre confort, une place de parking privative en sous-sol est prévue, ainsi qu'une cave.
Idéalement situé, vous bénéficierez d'un accÚs facile a la Francilienne, aux commerces, aux écoles, aux transports en commun, aux espaces verts et au CHSF de Corbeil-Essonnes.
Planifiez votre visite dÚs maintenant !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 332 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265€ par mois (soit 3180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rita Hilderal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853828168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32269876)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Corbeil-Essonnes
- Année de construction : 1976
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 332
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3180€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
199
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1570.00€ et 2150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 95m2Corbeil-Essonnes
vente
175 000 €*
Publiée le 05/12/2025
IAD FRANCE
