Iad France - María Francois vous propose : EXCLUSIVITE / Nantes - Jardin des Plantes / Dalby : appartement 64 m² - 2 chambres - terrasse - box. Venez découvrir ce superbe appartement qui offre une belle piÚce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse de 10 m² au calme et exposée sud-ouest. Le bien bénéficie également d'une entrée avec placards, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains avec un wc suspendu. Copropriété récente (2021) et bien entretenue située à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des commodités (crÚche dans la résidence, écoles. ). Vous bénéficierez d'un local vélo et d'un box privatif en sous-sol. Vous serez séduits par l'excellent état de ce bien (DPE C), sa luminosité et son emplacement. Pour tout renseignement, prise de rendez-vous ou collaboration inter-agence, contactez-moi de préférence par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.67€ par mois (soit 1256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269990 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 9990 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme María Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 517612305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32270859)