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A propos de
Ref.1943025
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
48m2
Iad France - Lucie Nadaud vous propose : SOUS OFFRE D'ACHAT
OPPORTUNITÉ - T2 Lyon 6e
Situé à proximité immédiate du métro Foch, du Parc de la Tête d'Or et des quais du RhÎne, dans une résidence sécurisée et bien entretenue.
Cet appartement présente de nombreux atouts et un aménagement trÚs fonctionnel :
Une entrée avec placard desservant un espace de vie spacieux avec cuisine ouverte équipée et un séjour lumineux exposé Est avec rangement, donnant accÚs à une chambre.
Une salle d'eau avec WC vient compléter cet espace.
Les atouts :
Huisseries récentes assurant une isolation efficace et un bon confort thermique.
TrÚs faibles charges de copropriété (250 € / an).
Aucun travaux, habitable tout de suite.
Potentiel locatif : 980 € Hors charge en meublé
864 € Hors charge en non meublé
Taxe FonciÚre : 660 €
Idéal primo-accédant ou investisseur
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32133030)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Lyon 6eme Arrondissement
- Année de construction : 1900
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 27
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 250€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
179
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 710.00€ et 1020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 48m2Lyon 6eme Arrondissement
vente
270 000 €*
Publiée le 04/12/2025
IAD FRANCE
