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A propos de
Ref.200591
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
73m2
69230-SAINT-GENIS−LAVAL-QUARTIER CALME ET TRÈS BIEN SITUE-PROCHE COMMERCES ET TRANSPORTS EN COMMUN.
La Team Malachenko et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement T4 de 73m2 .
Venez découvrir ce bel appartement situé au 5ème étages avec ascenseur d'une résidence calme et entourée d'espace verts.
*Un bien lumineux et fonctionnel:
-Séjour agréable
-Cuisine séparée et toute équipée avec une loggia.
-3 Chambres spacieuses.
-Balcon offrant un espace extérieur.
-Double vitrage et chauffage collectif gaz.
-Appartement rénové en 2020.
*Annexes&prestations:
-Cave incluse
-Garage de 14m2 en supplément au prix de 15 000€
*Localisation idéale:
-A proximité immédiate des écoles et commerces
-Métro B(Hôpital Lyon Sud).
-Bus 88 et C10 à seulement 5 minutes.
Centre ville à 15 minutes à pied.
Cet appartement est idéal pour une famille,un premier achat ou un investissement locatif grâce à son emplacement recherché.
Contacter Lionel 06.12.70.31.40 pour organiser une visite ou pour des renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lionel Malachenko - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°489259846.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Genis-Laval
- Année de construction : 1975
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 200
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3800€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1220.00€ et 1720.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 73m2Saint-Genis-Laval
vente
229 000 €*
Publiée le 03/12/2025
RESEAU EFFICITY
