Iad France - Angelique Denechere vous propose : Nouveauté à Cognac - Tout à pied depuis chez vous ! À la recherche d'un appartement alliant confort, praticité et emplacement idéal ? Ne cherchez plus : en plein centre-ville de Cognac, dans une résidence sécurisée, ce bel appartement de 56 m², situé au 1er étage (sans ascenseur) vous offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, à deux pas de tous les commerces. Ce que vous allez aimer : Une belle piÚce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, équipée et aménagée, donnant sur un grand balconUne grande chambre Un bureau pouvant faire office de chambre d'appointUne salle de bain, des toilettes séparées, et des placardsUn appartement en trÚs bon état, prêt à emménagerUne place de parking privativeLe tout situé dans une résidence sécurisée, pour vivre en toute tranquillité Emplacement de choix : tout se fait à pied - commerces, marché, restaurants, services... Un vrai confort de vie au quotidien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.66€ par mois (soit 2599.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31294672)