Iad France - Peggy Vidal vous propose : NIMES QUARTIER TRIANGLE DE LA GARE. Dans une résidence de standing sécurisée, découvrez cet appartement T3 traversant, de 77 m² situé au deuxiÚme étage avec ascenseur. Dispose d'un garage fermé et d'une terrasse avec vue sur le jardin suspendu. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une piÚce de vie, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Ses atouts : Proximité immédiate de la gare sans les nuisances, des écoles, collÚges et lycée. À 10 minutes à pied du centre ville. À 5 minutes de l'autoroute A9. Climatisation réversible, de nombreux rangements, garage privatif fermé (peut être vendu séparé). Eau comprise dans les charges ! Pas de travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 505181404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32258709)