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A propos de
Ref.19015
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
87m2
COUP DE CŒUR DANS LE VILLAGE : MAISON LUMINEUSE AVEC GRANDE TERRASSE & TRIPLE GARAGE – RARE À SAISIR !
EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette perle rare : une maison de village de 87 m² habitable actuellement et agrémentée d'une terrasse de 55 m² et de 3 garages totalisant 130 m², alliant espace et potentiel.
Un emplacement idéal
En plein cœur du village, mais à l'abri de l'agitation, cette maison vous offre l'accès à pied à tous les commerces et services. Parfaite pour les familles, les actifs ou les retraités en quête de praticité et de sérénité.
Un espace de vie lumineux et modulable
Salon-salle à manger de 35 m²
Cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le salon
2 chambres avec placards.
Salle d'eau et WC indépendant.
Terrasse de 55 m² avec BBQ
Des atouts majeurs pour une vie sur mesure
Triple garage de 130 m² : espace généreux pour vos véhicules, vos passions ou un potentiel d'aménagement (bureau, atelier, appartement supplémentaire…)
Cheminée et poêle à bois
Vie de plain-pied : praticité et accessibilité pour tous
Fenêtres double vitrage PVC + volets roulants pour un confort optimal
Toiture refaite et isolée en 2016
Un potentiel à saisir
Avec ses garages convertibles et sa surface habitable modulable, cette maison peut facilement s'agrandir pour s'adapter à vos projets futurs. Terrasse, calme et proximité des commodités : un coup de cœur assuré, avec un potentiel rare au cœur du village.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nancy Rigal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°437917701.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Rognes
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
289
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1730.00€ et 2390.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 87m2Rognes
vente
340 000 €*
Publiée le 02/12/2025
RESEAU EFFICITY
