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A propos de
Ref.200662
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
130m2
A 5 MINUTES DE CHAMPROND EN GATINE - MAISON 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 130 M² - TERRASSE – DEPENDANCES - TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 5800 M² - ENVIRONNEMENT CALME.
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de caractère située dans un paisible hameau aux portes du Perche.
Idéalement située, à 1h30 de Paris ou 1h du Mans en voiture.
Construite en pierre, cette maison de 130m² offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux :
- Au rez de chaussée, une grande entrée dessert un spacieux salon/séjour de 50m², une cuisine séparée, une chambre de 22m² avec accès terrasse et une salle d'eau avec WC.
- A l'étage, le palier distribue deux chambres et une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, un vaste jardin de 5800m² vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
Les atouts : Double vitrage - une chambre en RDC – luminosité – terrasse - terrain clos et arboré - dépendances – Environnement calme et verdoyant.
Les Plus : A 15 minutes de la Gare de La Loupe ou Courville sur Eure.
Taxe foncière : 850 €
Pour les visites et les renseignements contactez : Alexandre Morel au 07.66.20.47.17 par mail : alexandremorel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°800925448.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 5820 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
Informations sur le lot
- Localisation : Combres
- Année de construction : 1881
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
233
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
58
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
58
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3620.00€ et 4960.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 130m2Combres
vente
131 200 €*
Publiée le 02/12/2025
RESEAU EFFICITY
