- 89
Retour à la liste
Photos
Carte
![]()
Exclusivité
Photos
Carte
A propos de
Ref.200494
Immeuble
4 pièce(s)
118m2
18000 BOURGES - CENTRE VILLE
IMMEUBLE EN MONO PROPRIETE DE 3 APPARTEMENTS ET UN LOCAL COMMERCIAL - TOUS LOUES
****** REVENUS ANNUELS DE 21 200 EUROS TTC ******
l ensemble immobilier est composé de la façon suivante
Au RDC 1 appartement F 1 BIS - de 26,92 m2 - BAIL MEUBLE
chauffage climatisation réversible , compteur individuel
Loué. 450 Euros CC mensuel /. 5400 Euros CC annuel
et d' une 1 Boutique d environ 30 M2 avec son accès indépendant - locataire en place
Loué. 500 Euros CC mensuel /. 6000 Euros CC annuel
Au Premier étage : 2 appartements
1 appartement F 1 BIS - de 29,86 m2 - BAIL MEUBLE
avec cuisine séparée avec petit cellier , une pièce principale, un dégagement , une salle d eau et les toilettes séparés
Très beau parquet et cheminée
chauffage individuel électrique
Loué. 390 Euros CC mensuel /. 4680 Euros CC annuel
1 appartement STUDIO - de 31.43 m2 - BAIL MEUBLE
avec petite entrée , la pièce principale donnant sur petit balcon avec coin cuisine , une salle d eau et les toilettes
chauffage individuel électrique
Loué. 425 Euros CC mensuel /. 5100 Euros CC annuel
Très bon investissement locatif idéalement situé à BOURGES avec des revenus locatifs de 21 200 Euros annuel, sans aucune carence locative depuis 3 ANS et une rentabilité locative brute entre 8 et 9 % Ensemble non soumis au statut de copropriété , pas de syndic
N hésitez pas à contacter ALEXANDRA FORAIS pour plus d informations sur cet immeuble locatif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Bourges
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
403
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2400.00€ et 2900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 118m2Bourges
vente
259 000 €*
Publiée le 02/12/2025
RESEAU EFFICITY
