Retour à la liste

CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Nantes au prix de 515 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.200475 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
144m2

NANTES - HAUTS PAVES - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 144 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET SOUS-SOL - CHARME AUTHENTIQUE À DÉCOUVRIR - LOCAL VELO

Dorothée Vercken, EffiCity, vous propose cette superbe maison située dans le quartier recherché des Hauts Pavés, à Nantes. Vous serez séduit par son charme authentique, ses prestations de qualité et sa localisation idéale à proximité des commerces, des transports (tram 3) et des écoles.

Cette maison de 144 m² répartis sur trois niveaux offre un espace de vie lumineux et chaleureux. L'exposition ouest vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, procurant une ambiance conviviale et agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour d'environ 45 m², une cuisine équipée donnant accès à une terrasse de 25 m², idéale pour profiter des moments de détente en extérieur. Un véritable atout le garage contiguë à la cuisine permet de stationner vos vélos. Le sous-sol de 28 m² offre un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Au premier, une chambre parentale avec son dressing, une deuxième chambre et une salle de bain et douche, un WC séparé.

Au deuxième étage, deux autres chambres (ou coin bureau) avec une salle de douche, WC, offrant tout le confort nécessaire pour votre famille.

Le jardin vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Possibilité de louer une place de stationnement.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme et d'histoire dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes. Contactez Dorothée Vercken au 0603515062 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable coup de cœur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dorothée Vercken - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°790754196.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Partager

* 500 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 144 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 170 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    180
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2140.00€ et 2940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    515 000 €
    Maison de ville 144m2 à Nantes
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 144m2 Nantes

    vente
    515 000 €*
    Publiée le 02/12/2025

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantes (44000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 144 m², sur un terrain de 170 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 515 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 38 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 500 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 140 € et 2 940 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.