Iad France - Stephanie LEFAUCHEUX vous propose : Stéphanie Lefaucheux - iad - vous propose : Rare sur le marché. Ce trÚs bel appartement de 80 m² environ, situé à Puteaux dans le quartier familial du Pressensé se trouve au 2Úme étage d'une résidence recherchée, en excellent état. Traversant, calme, rénové avec goût, équipé de nombreux rangements sur mesure et de beaux matériaux... vous aurez de multiples raisons d'être séduits. Une entrée fermée - avec accÚs à des toilettes séparés - mÚne à la piÚce de vie, à la fois moderne et chaleureuse, avec une cuisine particuliÚrement pratique et conviviale grâce à son ilot central. Le salon mÚne directement à un balcon exposé Sud-Est, suffisamment confortable pour des déjeuners ou moments de détente, et propose une agréable possibilité de circulation extérieur en communiquant également avec 2 chambres. Un dégagement avec de grands placards dessert 3 chambres, disposant chacune d'espaces de rangement (et dont une avec salle d'eau), et une salle de bain confortable dans laquelle vous pourrez installer votre buanderie. Pour stationner en toute tranquillité, une place de parking est comprise en sous-sol. A3 minutes des commerces, écoles et du bus, 13min de la gare (T2 et Transilien) et de l'ile de PuteauxLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 334 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie LEFAUCHEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 889763249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32252889)