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A propos de
Ref.1962130
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
27m2
Iad France - Tommy Couillaud vous propose : Superbe appartement 2 piÚces 27 m² refait à neuf entiÚrement meublé + balcon avec vue piscine + place de parking couverte + piscine
IDEAL INVESTISSEUR
Dans une résidence sécurisée avec piscines, à seulement 5 minutes à pied des plages et du centre universitaire, découvrez ce bel appartement 2 piÚces de 27,25 m², vendu entiÚrement meublé.
Situé au 4Úme étage, il offre une distribution optimisée : 1 cuisine équipée ouverte sur le séjour, 1 chambre séparée, 1 salle de bains avec WC, Un balcon.
- Actuellement loué à un étudiant : 850€ CC de loyer chaque mois sauf électricité que l'étudiant paie en plus.
- Bail de 9 mois (étudiant) puis location airbnb possible pendant tout l'été afin d'augmenter la rentabilité.
- 7% de rentabilité en comptant uniquement le loyer perçu de 850€ CC, possible d'atteindre 9% et plus de rentabilité avec location airbnb pendant l'été.
Excellent investissement pour investisseurs souhaitant une belle rentabilité passive et éventuellement profiter de l'appartement et de la plage de temps en temps pendant l'été!
Inclus :
- Un emplacement de parking privé en sous-sol
- Climatisation, chauffage, eau chaude et froide compris dans les charges
- AccÚs aux plusieurs piscines de la résidence
- Sécurité 24h / 24, régisseur sur place, vidéosurveillance.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 60.
Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32255644)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Cannes
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 60
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3000€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
197
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/09/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 400.00€ et 610.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 27m2Cannes
vente
147 000 €*
Publiée le 02/12/2025
IAD FRANCE
