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Ref.1962302
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2
Iad France - Bruno Papin vous propose : SAINT-DENIS - CENTRE VILLE - Théâtre Gérard Philippe - Appartement de 68 m² situé au deuxiÚme étage avec ascenseur et SANS VIS A VIS.
LES PLUS + APPARTEMENT + CAVE + BALCON Dans une trÚs belle copropriété.
Comprenant:
Une entrée de 5 m², un séjour de 21 m², une cuisine de 9 m², un couloir de 4 m², trois chambres de 12 m² et 10 m², une salle d'eau de 4 m², un wc de 1 m², un balcon de 10 m², une cave.
- Les charges sont de 285e par mois (chauffage collectif, ascenseur, eau froide, espace vert, ménage et poubelle, fonds de travaux loi Alur travaux)
- Taxe fonciÚre 1700e.
- Local vélo et poussettes
Proche des commerces et des écoles (grand marché de St-Denis, centre commercial, théâtre Gérard Philipe)
Transport Ligne 13 porte de Paris et Basilique St-Denis, T1, bus 253,255, Bus N44, T8, proche de la gare de St-Denis Ligne à 20mm de la station de Chatelet les halles D et H, A1, N1.
Coup de coeur assuré.
Orientation : EST-OUEST.
Rafraichissement à faire.
LIBRE DE SUITE ET DISPONIBLE 7 / JOURS - DIMANCHE SUR RENDEZ-VOUS.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 498 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 285€ par mois (soit 3420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 827638818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32255670)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : collectif électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Denis
- Année de construction : 1974
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 498
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3420€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
208
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1080.00€ et 1520.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 68m2Saint-Denis
vente
279 000 €*
Publiée le 02/12/2025
IAD FRANCE
