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A propos de
Ref.200276
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
53m2
SUR LA COMMUNE DE DAMPMART.
T3 LUMINEUX DE 53 m² AVEC GRANDE TERRASSE ET JARDIN DE 60 m² environ– COUP DE COEUR ASSURÉ !**
ESEN Senem immobilier, je vous propose de venir découvrir cet appartement pas comme les autres!
Avec son environnement calme sans vis-à-vis, un écrin de verdure caché et atypique qui sera vous surprendre. il offre un cadre de vie privilégié.
Entièrement rénové et aux normes : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
DESCRIPTION DU BIEN
Vous accédez à l'appartement par un **escalier extérieur** situé à l'arrière d'un ancien moulin.
Il vous mène directement à une grande terrasse privative d'environ 20 m², avec une vue dégagée sur votre jardin privée.
L'intérieur se compose de :
Un séjour lumineux offrant un espace salon / salle à manger,
Une grande cuisine aménagée et équipée** (four, machine à laver, réfrigérateur…),
Une salle de bains rénovée avec WC, douche et lavabo,
Deux chambres spacieuses, dont une avec dressing ou espace bureau.
CARACTÉRISTIQUES & PRESTATIONS**
DPE **excellent : C / C
Compteurs individuels (électricité Linky + eau)
Chauffage et eau chaude électriques individuels
Électricité **aux normes**
Très faibles charges
1 place de parking couvert + espace vélo/scooter à l'abri
Aucun travaux à prévoir : tout est rénové
UN EMPLACEMENT IDÉAL : TOUT À PIED !
* Boulangerie à 2 pas
* École maternelle, primaire, centre de loisirs et école de musique à 5 min à pied
* Gymnase à 5 min
* Collège & lycée accessibles en 10 min via l'arrêt de bus
* Gare SNCF direction PARIS en 5 min (bus/voiture) ou 10 min en vélo
* Intermarché à 3 min en voiture, 10 min en vélo
UNE OPPORTUNITÉ RARE – CONFORT, CALME & LUMINOSITÉ
Une visite s'impose ! CONTACTEZ-MOI AU 0650357538
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Senem Esen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°834427791.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 212 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.72 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Dampmart
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 7
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
149
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 810.00€ et 1140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 53m2Dampmart
vente
222 000 €*
Publiée le 29/11/2025
RESEAU EFFICITY
