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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-Brieuc au prix de 119 700 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.198719 · Mis à jour le 04/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
71m2
22000 - SAINT-BRIEUC - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 70.95 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE - QUARTIER SAINTE-THÉRÈSE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Brieuc.
APPARTEMENT LUMINEUX – INVESTISSEMENT LOCATIF OU RÉSIDENCE PRINCIPALE À SAISIR
À Saint-Brieuc, découvrez cet appartement de 71 m² offrant une belle opportunité, aussi bien pour un investisseur que pour une résidence principale confortable et bien située.
Côté investissement :
L'appartement est parfaitement adapté à la colocation avec 3 chambres pouvant être louées 330 € chacune, soit jusqu'à 11 880 € de revenus annuels et une rentabilité brute attractive proche des 10 %.
Côté habitation :
Grâce à ses beaux volumes, sa luminosité et sa localisation pratique, ce bien conviendra également parfaitement à un couple, une famille ou un primo-accédant recherchant un appartement fonctionnel proche du centre-ville.
Situé au 3ᵉ étage d'une petite copropriété sécurisée, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un agencement agréable à vivre.
Il se compose de :
Un salon spacieux et lumineux d'environ 20 m²
Une cuisine aménagée et équipée de 12 m²
Trois chambres confortables
Une salle d'eau moderne
Fibre installée
Entrée sécurisée
Emplacement stratégique :
* Arrêt de bus au pied de l'immeuble
* Centre-ville à 9 min à pied
* Gare à 15 min à pied
* Zone commerciale de Langueux à 5 min
* Accès voie express rapide en 4 min
Le secteur offre un accès immédiat aux commerces, écoles et transports, tout en conservant un environnement agréable au quotidien.
Les + du bien :
* Appartement lumineux
* Possibilité de rentabilité attractive
* Configuration idéale pour colocation ou vie de famille
* Proximité immédiate des commodités
* Secteur pratique et recherché
* Pas ou peu de travaux à prévoir. (petit rafraîchissement éventuellement)
Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre futur logement, ce bien mérite votre attention.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Julien PERSON
06.78.56.37.16
jperson@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Person - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°509174140.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 113 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.93 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Brieuc
Année de construction : 1962
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 17
Quote-part budget prévisionnel annuel : 720 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
229
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/02/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1120.00€ et 1570.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 71m2 Saint-Brieuc
vente
119 700 €*
Publiée le 29/11/2025
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Brieuc (22000).
Cet appartement offre une surface habitable de 71 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 119 700 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 978 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.93 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 113 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 120 € et 1 570 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 720 € par an, soit environ 60 € par mois, pour une copropriété de 17 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1962.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.