Iad France - David Chauliat vous propose : FAIRE OFFRE ! À 900m du charmant village de Montauroux, venez découvrir cet appartement 2 piÚces baigné de lumiÚre faisant partie d'une maison divisée en trois logements. D'une surface de 31,80 m² loi Carrez, traversant et exposé sud-ouest, il est composé d'un salon avec cuisine équipée, d'une chambre avec une douche à l'italienne et un meuble vasque. WC indépendant. La chambre bénéficie d'un accÚs à une premiÚre terrasse couverte d'environ 11 m². Les deux piÚces offrent une splendide vue panoramique sur la plaine, ainsi que la seconde terrasse d'environ 40 m² avec pelouse et pergola, située en contrebas. Deux escaliers mÚnent à l'appartement depuis la place de parking privative située en contre-haut, accédant distinctement au séjour ou à la chambre. Une parcelle de terrain (en zone Nr) de 260 m² non clÎturée et à aménager en jardin complÚte ce bien. Climatisation réversible dans le salon, double vitrage PVC avec moustiquaires et stores électriques. Fosse septique. À 3 minutes des commerces et commodités, à 7 minutes du lac de Saint-Cassien et à 12 minutes de l'autoroute. Taxe fonciÚre : 470€.Vidéo disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.33€ par mois (soit 352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chauliat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 839943735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32240225)