Iad France - Christelle Carbonatto (06 50 06 26 63) vous propose : Superbe 3 piÚces sous les toits - Cannes Banane - 54 m² environ Carrez / 62 m² environ au sol - Dernier étage avec ascenseur. Au cOEur du trÚs recherché Cannes-Banane, dans une rue piétonne animée et élégante, découvrez ce magnifique appartement 3 piÚces situé au 4 ? et dernier étage avec ascenseur. Son emplacement est idéal et à proximité immédiate des commerces, restaurants chics, des plages, de la Croisette et de la gare. L'appartement, entiÚrement rénové, offre tout le charme des logements sous les toits. Les nombreux velux équipés de stores et d'ouvertures motorisés diffusent une lumiÚre naturelle, tout en renforçant l'atmosphÚre cosy et moderne du lieu. Actuellement destiné à la location saisonniÚre, il est vendu meublé, prêt à poursuivre son activité sans aucune préparation supplémentaire. Un véritable atout pour un investisseur, mais aussi parfait pour une résidence secondaire clé en main. L'appartement se compose de : oUne entréeoUne cuisine sur mesure, parfaitement équipée, avec électroménager haut de gammeoUn séjour lumineux faisant office de salon et salle à mangeroDeux chambres, chacune avec son style et son ambianceoUne salle de douche moderne avec double vasqueoDes WC indépendants avec lave-mainsoUn grand dressing, rare dans ce secteurLes prestations sont de trÚs belle qualité : matériaux sélectionnés avec soin, optimisation des volumes, ambiance raffinée et déco cohérente dans tout l'appartement. Ce bien est un véritable coup de cOEur, alliant charme, modernité, lumiÚre et emplacement premium. Une opportunité rare dans la Banane. La présente annonce immobiliÚre vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 88 € par mois (soit 1056 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Carbonatto EI (ID 39728), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 803513530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32241159)