Iad France - Elodie Delecluse vous propose : RARE F2 DE 44 m² - COEUR DE VILLE DANNEMARIE - CLÉ EN MAIN ! Type de bien : Appartement (Type F2) Surface habitable : 44 m²Localisation : COEur de ville de Dannemarie (68) Idéalement Situé, Parfaitement Isolé et Sans Frais à PrévoirDécouvrez ce charmant appartement de 44 m² qui combine les avantages du centre-ville de Dannemarie avec un confort moderne et durable. Situé dans une petite copropriété de seulement 4 lots d'habitation, ce bien est en excellent état général : aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager immédiatement ! Détail des PiÚcesL'appartement se compose de : Salon / Séjour Lumineux : Une belle piÚce de vie spacieuse et agréable. Cuisine séparée et équipée : Une cuisine indépendante et entiÚrement équipée, prête à l'emploi. Une Chambre confortable, propice au repos. Salle de Bain Grand Confort : Un atout rare ! Elle propose à la fois une douche et une baignoire, pour satisfaire toutes les préférences. Prestations et Confort Technique : Isolation Phonique et Thermique : Équipé de fenêtres double vitrage (4 / 24 / 4), l'isolation est renforcée pour ne pas entendre la circulation, vous garantissant tranquillité et économie d'énergie en plein cOEur de ville. Chauffage Performant : Individuel au gaz, vous permettant de maîtriser vos dépenses. Petite Copropriété : Immeuble de 4 appartements, gage de sérénité et d'une gestion plus aisée. Assainissement : Raccordement conforme au tout-à -l'égout. EnvironnementProfitez de la vie urbaine avec un accÚs facile et rapide à pied aux commerces, services et transports. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26€ par mois (soit 312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Delecluse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 948521083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32241328)