Iad France - Julien Petit vous propose : EXCLUSIVITE - Appartement 3 piÚces - Parvis du Breuil
Au sein d'une résidence verdoyante, récemment ravalée et isolée par l'extérieur, découvrez ce 3 piÚces de 60 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble.
L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, menant vers un séjour spacieux, baigné de lumiÚre grâce à ses larges ouvertures donnant sur la verdure. La cuisine indépendante, à aménager selon vos envies.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec vue dégagée sur les espaces verts, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.
De nombreux rangements, une cave et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien.
Vous apprécierez son calme, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE C), garantissant confort thermique et isolation phonique.

CÎté localisation, l'appartement profite d'un environnement pratique et agréable :
RER B Massy-VerriÚres accessible en 10 minutes à pied,
commerces et services de proximité,
établissements scolaires réputés : maternelle Val de BiÚvre, élémentaire Adolphe Pajeaud et collÚge Anne Frank.

Rénovation majeure pour les performances énergétiques ( * isolation par l'extérieur, fenêtres double-vitrage, volets électrique, révision et remise à neuf des installations de chaufferie, etc.).
Nouveau sas d'entrée avec Vigik (2025).
Charges courantes (tout inclus) : env. 200 € / mois ( * ascenseur, gardien, chauffage et eau chaude, eau froide, etc.). Chauffage et eau chaude de type collectif raccordé au réseau urbain.

Un emplacement idéal, au cOEur d'un quartier calme et recherché d'Antony.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203€ par mois (soit 2436 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919152769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32241357)