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A propos de
Ref.1959801
Appartement
1 pièce(s)
36m2
Iad France - Laetitia Deville vous propose : Studio avec Balcon à Aix-les-Bains - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à -Terre
Ce studio de 36 m² est situé au cOEur d'Aix-les-Bains, au 3Úme étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur.
Il est composé d'une vaste entrée avec placard, d'une piÚce principale de 18 m², aménagée pour accueillir un coin salon et un espace nuit.
La cuisine est séparée et équipée.
La salle de bains spacieuse bénéficie de nombreux rangements
Le balcon, exposé ouest, vous permettra de profiter d'une vue dégagée jusqu'au lac.
Situé à proximité des commodités, des commerces et des transports en commun, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique pour profiter pleinement de la vie en centre ville.
Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges.
Stationnement facile au sein de la copropriété sécurisé par une barriÚre.
Contactez moi dÚs maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.67€ par mois (soit 776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150000 euros. Prix hors honoraires : 144000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Deville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 520904194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32241494)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Aix-les-Bains
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 121
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 776€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
290
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
62
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
62
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 810.00€ et 1150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 36m2Aix-les-Bains
vente
150 000 €*
Publiée le 29/11/2025
IAD FRANCE
