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CSF propose cet appartement de 6 pièces à Amiens au prix de 324 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1896732
Appartement
6 pièce(s)
4 chambre(s)
109m2
Iad France - Berthier D'avout vous propose : 3 appartements loués avec 25.440 € de revenus annuel
* Centre-ville - Place René Goblet
* 3 Appartements d'investissement locatif
* Tous loué avec excellent rapport de rentabilité
* En très bon état, nombreux travaux réalisés en 2015
* les 3 logements donnant sur cour intérieure au calme
* Faible charge de copropriété, 120 € / mois pour les 3 apparts
Venez découvrir cet ensemble de 3 logements d'investissement locatifs idéalement situé en plein cOEur de ville d'Amiens, résidence le Carré Jules Verne.
1 x T1 bis de 23 m² loi carrez loué 550 € / mois c. c
1 x T1 bis de 28 m² loi carrez loué 590 € / mois c. c
1 x T3 de 58 m² loi carrez et 63 m² au sol loué 980 € / mois c. c
Charge de copropriété 2024 : 1440 €
Taxe foncière 2024 : 1720 €
La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 324000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Berthier D'avout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 908969504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32234968)
* 315 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Amiens
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1440 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
239
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1070.00€ et 1490.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 109m2Amiens
vente
324 000 €*
Publiée le 28/11/2025
I@D FRANCE
