Retour à la liste
Photos
Carte
Afficher le téléphone
Photos
Carte
A propos de
Ref.198090
Immeuble
362m2
À vendre : Ensemble immobilier de 4 gîtes – capacité totale 24 personnes – parcelle 5 283 m² – proche Argelès-Gazost
Situé dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et à seulement 15 minutes d'Argelès-Gazost, cet ensemble immobilier entièrement rénové et parfaitement entretenu offre une opportunité rare pour un projet touristique clé en main.
L'ensemble se compose de 4 gîtes indépendants, tous récemment agencés avec goût et en parfait état, pour une capacité totale d'accueil de 24 personnes :
Gîte 1 – 40 m² : idéal pour un couple, ambiance chaleureuse et prestations soignées.
Gîte 2 – 60 m² : capacité 4 personnes, belle pièce de vie lumineuse.
Gîte 3 – 137 m² : accueille jusqu'à 6 personnes, volumes généreux et confort moderne.
Gîte 4 – 110 m² : conçu pour 12 personnes, parfait pour groupes ou familles, très beaux espaces.
Le tout est implanté sur une belle parcelle arborée de 5 283 m², offrant calme, intimité et vue dégagée.
Équipements et atouts complémentaires :
Cabane perchée : un hébergement insolite très demandé.
Espace prévu pour une future cuisine professionnelle : idéal pour développer des prestations de restauration, séminaires, retraites, événements…
Espace bien-être avec spa : un atout majeur pour une activité touristique.
Local supplémentaire à aménager : parfait pour créer une salle de sport, atelier, ou tout autre projet.
Cet ensemble immobilier représente une rare opportunité d'investissement dans une zone très recherchée des Hautes-Pyrénées, proche des sentiers de randonnée, stations de ski et sites incontournables de la vallée.
Un produit idéal pour une activité de gîtes, chambres d'hôtes, ou un projet touristique haut de gamme déjà prêt à exploiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephane Debien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le n°908251135.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 772 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.37 % TTC à la charge de l'acquéreur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
217
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4130.00€ et 5680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 362m2Arrens-Marsous
vente
798 000 €*
Publiée le 27/11/2025
RESEAU EFFICITY
