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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Créteil au prix de 292 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.200179 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

94000 CRETEIL - PLACE GIRAUDOUX - À DEUX PAS DU LAC - DERNIER ETAGE VUE DEGAGEE - 4 PIECES AVEC 3 CHAMBRES BALCON CABE & PARKING - MÉTRO 8 A 5 MINS
Aïmen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement familial idéalement placé avec une vue imprenable sur le Lac de Créteil et le Sud de Paris
Situé au dernier étage, cet appartement d'une superficie carrez de 87,36m2 se compose comme suit:
- une entrée avec placards encastrés
- une cuisine aménagée avec vue Lac
- un cellier (arrivées d'eau & électricité donc possible de faire une buanderie)
- un séjour orienté sud avec accès au balcon vu Lac
- 3 chambres de 10,5, 11 et 12 m2
- une salle de bain
- un wc séparé
Une cave complète ce bien
Une place de parking intérieure est disponible en sus
Charges de copropriété : 265€/mois
***** Les + qui nous font craquer *****
- vue dégagée sur le Lac
- groupes scolaires accessibles sans traverser la rue
- centre commercial Créteil Soleil à 5 minutes à pieds
- arrêts de métro Créteil Préfecture & Créteil Université à 8 minutes à pieds
- commerces de proximité à 2 minutes
- environnement calme et familial
Pour visiter, contactez Aïmen Mejri Mejri au 0615400251 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Créteil
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 75
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2400 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    274
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1810.00€ et 2510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    292 000 €
    Appartement 90m2 à Créteil
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    Appartement 90m2 Créteil

    vente
    292 000 €*
    Publiée le 26/11/2025

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Créteil (94000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 90 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 18e étage (immeuble de 18 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 292 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 810 € et 2 510 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 400 € par an, soit environ 200 € par mois, pour une copropriété de 75 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.