Iad France - Xavier Nardeux vous propose : Rare à ce prix pouvant être négocié si vous ne prenez pas la place de parking.
Situé à l'avant dernier étage d'un immeuble relié au réseau de chaleur, ancien T5 avec 4 chambres transformé en T4 pour créer une piÚce de vie de 25 m² orientée sud et 3 chambres.

TrÚs grande entrée permettant de mettre d'importants rangement, séjour de 25 m², 3 chambres dont deux orientées au sud et une avec un grand dressing. wc séparé, salle d'eau et cuisine compacte aménagée avec cellier. Si on remet la 4eme chambres, elle sera orientée vers le sud.
Le tableau électrique est aux normes avec prise de terre dans les piÚces et fenêtre PVC double vitrage. Dans les charges vous avez l'eau froide et le chauffage.

Résidence bien entretenue. Le toit terrasse va être refait et isolé (travaux payés).

Situé entre Pontlieue (tram, marché trÚs convivial, nombreux commerces) et la rocade idéal pour les commerciaux, ici, vos enfants seront autonomes car l'école privée du Sacré Coeur est à 2 minutes à pied et les chronolignes C5 (comtes du Maines) et C6 (Lycée sud) sont au pied de l'immeuble. Ces nouveaux transports et l'arrivée de l'université gare sud donnera de la valeur à votre bien et à Pontlieue dans le temps.

Un nid douillet avec 3 ou 4 chambres dont la situation est idéale pour l'autonomie de vos enfants et l'arrivée des chronolignes donnera de la valeur dans le temps.
Possibilité d'acquérir sans le parking (- 5000).

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292.65€ par mois (soit 3511.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31994182)