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A propos de
Ref.1952439
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2
Iad France - Emmanuelle Degois vous propose : Beau potentiel pour cet appartement avec 2 chambres !
Situé dans une résidence arborée et fermée avec gardien, venez découvrir cet appartement situé en dernier étage.
Etre au dernier étage, avec balcon et une belle vue panoramique, cela vous dit ? Cet appartement offre un bel environnement et exceptionnel.
Ce bien se compose ainsi : une entrée, un grand placard, un cellier, une cuisine, un séjour, deux chambres une salle de bains, et des wc séparés.
Des travaux de rafraîchissement vous permettront de le personnaliser et de promouvoir son potentiel.
Vous disposez également d'une place de parking personnelle, bien qu'il soit trÚs facile de se garer dans toute la résidence, et donc d'avoir d'autres véhicules.
Pour plus de confort, l'appartement est en chauffage gaz collectif, avec répartiteurs.
Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.
Ne tardez pas trop pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 481 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Degois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 914134887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 481.
Quote part annuelle(moyenne) : 2640 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32221577)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Troyes
- Année de construction : 1974
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 481
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2640€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
391
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
81
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
81
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1320.00€ et 1840.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 64m2Troyes
vente
74 000 €*
Publiée le 26/11/2025
IAD FRANCE
