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A propos de
Ref.187772
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
78m2
13430 - EYGUIERES - AU COEUR DU CENTRE VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 78.0 M² - BEL APPARTEMENT LUMINEUX - RARE SUR LE SECTEUR - A SAISIR SANS TARDER !
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Chrystelle Debray, vous présente son COUP DE COEUR, à deux pas des commerces, écoles et de la mairie, découvrez ce très bel appartement de type 3 de 78 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble comprenant 3 logements.
Sa luminosité est l'un de ses plus grands atouts grâce à de larges Velux offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée.
Côté jour :
Une spacieuse pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée — idéale pour recevoir dans une ambiance chaleureuse et conviviale.
Côté nuit :
Deux jolies chambres, une salle d'eau moderne et spacieuse, un WC indépendant et une buanderie pratique complètent ce bien fonctionnel et bien agencé.
Les plus +++ :
- Climatisation réversible dans chaque pièce
- Vide technique permettant d'accéder aux gaines, câbles et à la tuyauterie
- Rénovation complète avec des matériaux de qualité
- Aucun travaux à prévoir : appartement prêt à vivre
- Stationnement facile sur grand parking public à 2 min à pied
- Copropriété avec faible charges (10€/mois électricité des parties communes)
Idéal premier achat ou investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie agréable, du calme, de la lumière et des prestations soignées.
Une pépites à découvrir sans tarder !
Prix de vente : 179 900€ Honoraires Agence Inclus.
Contactez-moi au 06.35.02.13.99 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme de cet appartement à Eyguières!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Chrystelle Debray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°909902165.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Eyguières
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 4
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 120€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
122
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 780.00€ et 1110.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 78m2Eyguières
vente
179 900 €*
Publiée le 25/11/2025
RESEAU EFFICITY
