Iad France - Guojun Liu vous propose : Charmant studio 18 m² - Kremlin-Bicêtre ! À deux pas de Paris 13e et de la station de métro ligne 7 (Le Kremlin-Bicêtre), découvrez ce joli studio de 18 m² en rez-de-chaussée. Points forts qui font craquer : Lumineux grâce à une grande fenêtre sur façadeCuisine équipée ouverte (plaques, frigo, rangements) Salle d'eau moderne avec douche italienneChauffage et eau chaude électriques individuels Immeuble calme de seulement 3 étages, bien entretenuIdéal pour : Étudiant ou jeune actif (métro, tram T3a, bus, futur ligne 15 à 10 min à pied) Investisseur : meilleur rentabilité Pied-à -terre parisien à prix douxUn vrai coup de cOEur à visiter sans tarder ! Super cute 18 m² studio - Le Kremlin-Bicêtre (just 1 metro stop from Paris ! )Only 3 min walk from Metro Line 7 'Le Kremlin-Bicêtre' and future Grand Paris Express Line 15, this bright 18 sqm studio on the ground floor is move-in ready and perfect for students, young professionals, or investors. Why you'll love it : South-facing large window = tons of natural lightFully equipped open kitchen (hobs, fridge, plenty of storage) Individual electric heating & hot water Quiet, well-maintained 3-story buildingPerfect for : First-time buyers or Parisian pied-à -terreRental investmentA rare gem in perfect condition - don't miss out ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 854 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guojun Liu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 803554310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32219438)