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Ref.1951441
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
46m2
Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T2 avec loggia à Saint-Malo.
Située rue des Antilles, au cOEur d'un environnement vivant et parfaitement connecté, la résidence contemporaine Éméralia conjugue élégance architecturale et confort de vie. À proximité immédiate de l'hippodrome, des commerces, des transports, des écoles et des plages de la CÎte d'Émeraude, cette adresse offre un cadre agréable à seulement quelques minutes d'Intra-Muros. Disponible 2027.
Un appartement raffiné :
Situé au 1 er étage, cet appartement T2 de 46 m² environ habitables se prolonge par une loggia de 6 m² environ.
- Séjour / cuisine de 24 m² environ.
- Une chambre confortable.
- Salle d'eau moderne.
- Annexes incluses : un parking privatif
De belles prestations :
- Menuiseries aluminium / PVC bicolores avec vitrage isolant thermique et acoustique.
- Chauffage et eau chaude par chaudiÚre individuelle gaz à condensation.
- Résidence sécurisée avec visiophone, contrÎle d'accÚs Vigik et ascenseur.
- Parkings couverts, locaux vélos et aménagements paysagers soignés.
L'art de vivre à Saint-Malo :
- À proximité immédiate du quartier de l'Hippodrome.
- À 10 minutes à vélo des plages et de la cÎte d'Émeraude.
- À 15 minutes à pied de la gare SNCF.
- Commerces, restaurants, marché, écoles et parcs accessibles en quelques minutes.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour un accompagnement sur mesure.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32191207)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Malo
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 46m2Saint-Malo
vente
208 000 €*
Publiée le 23/11/2025
IAD FRANCE
