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A propos de
Ref.1952455
Appartement
3 pièce(s)
3 chambre(s)
76m2
Iad France - Fanny Carceles vous propose : Rare, au cOEur d'Allevard !
Posez vos valises dans ce grand appartement traversant qui allie charme et fonctionnalité.
Idéal aussi bien pour une résidence principale, vos séjours à la montagne ou un projet locatif rentable.
Les atouts :
PiÚce à vivre lumineuse ouverte sur la cuisine
2 Ã 3 chambres (ou espace bureau selon vos besoins)
Beaucoup de rangements, une salle d'eau moderne et WC séparés
Fenêtres en double vitrage, ventilation et chauffage électrique récents
Cet appartement est vendu tout équipé et meublé
Vous profitez de la vie à pied (commerces, thermes, écoles), tout en restant au calme.
CÎté pratique : Copropriété bien entretenue
Charges raisonnables (environ 74 € / mois, eau comprise)
Diagnostics à jour, consommations maîtrisées
Immeuble ancien avec un vrai cachet dans la rue commerçante et piétonne du centre ville
Pour les emprunteurs, visite uniquement sur dossier bancaire validé par un organisme.
Contactez moi de préférence en me contactant directement sur mon portable afin d'organiser ensemble votre visite
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32191372)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Allevard
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 8
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 888€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
235
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1650.00€ et 2290.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/02/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 76m2Allevard
vente
139 000 €*
Publiée le 23/11/2025
IAD FRANCE
