Iad France - Julie Valverdé vous propose : Superbe appartement rénové - Centre-ville de Royan - Plage

Idéalement situé en plein cOEur de Royan, à deux pas des commerces et de la plage, cet appartement entiÚrement rénové offre des prestations de grande qualité.

Il se compose d'un grand séjour lumineux ouvrant sur une loggia, d'une cuisine ouverte entiÚrement équipée, d'un cellier, de WC séparés, ainsi que d'une trÚs grande chambre avec dressing. La salle de bains moderne, dotée d'une vaste douche, apporte un confort supplémentaire.
L'appartement bénéficie également d'un systÚme de chauffage / climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

Une cave complÚte ce bien rare sur le secteur.

Un appartement alliant emplacement exceptionnel et belle rénovation -- à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67€ par mois (soit 1568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 202300 euros. Prix hors honoraires : 195300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,58% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Valverdé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 848495370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32191366)