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A propos de
Ref.1883381
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2
Iad France - Olivier Michel vous propose : UNE EXCLUSIVITÉ Olivier MICHEL iad immobilier
SAINT-ÉTIENNE / Secteur CHAVANELLE
Olivier MICHEL iad immobilier vous propose cet appartement de 58 m², situé à 200 m de la place Chavanelle, dans un secteur recherché et proche de toutes commodités.
Le bien se compose :
- d'une piÚce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 25 m²
- de 2 chambres de 10 et 12 m²
- d'une salle de douche, et d'un cabinet de toilette séparé.
- D'une buanderie et d'une cave de 12 m²
Vendu loué - locataire en place depuis 7 ans.
Loyer : 540 € CC
Rentabilité locative : 7 %
Idéal investissement locatif :
Emplacement stratégique, revenu immédiat, bonne rentabilité.
Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez moi !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.5€ par mois (soit 726 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 488471285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32195532)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Étienne
- Copropriété : Oui
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 726€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
288
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1336.00€ et 1808.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 17/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 58m2Saint-Étienne
vente
95 000 €*
Publiée le 23/11/2025
IAD FRANCE
