Iad France - Olivier Ardaens vous propose : Proche des plages - Appartement rénové avec jardin, piscine chauffée, accÚs indépendant et grande caveÀ deux pas de la Méditerranée, dans une petite copropriété de deux lots, cet appartement entiÚrement rénové bénéficie d'un emplacement recherché, avec une vue mer partielle et un accÚs indépendant grâce à un portail automatique dédié uniquement à ce logement. La piÚce de vie, orientée sud-est, accueille un salon-séjour et une belle cuisine ouverte, entiÚrement équipée. L'ensemble est lumineux et fonctionnel. L'appartement est également équipé de la climatisation réversible. Il développe environ 100 m² et se compose de : - Une piÚce de vie sud-est avec cuisine ouverte équipée- Trois chambres, chacune avec sa salle d'eau Une des chambre possÚde un grand espace pour un dressing ou bureau, possible également d'avoir une 4Úme chambre- Un WC indépendant- Deux terrasses- Un jardin privatif d'environ 400 m², en rez-de-jardin- Deux places de stationnement- L'accÚs à une piscine chauffée, partagée uniquement entre les deux appartements- Une vue mer partielleL'appartement dispose également d'une buanderie et cave de plus de 40 m². L'ensemble représente donc 141 m² utilisables. Un appartement pratique, indépendant et idéalement placé, à quelques pas des plages, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Contactez moi, je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien et les environs. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Ardaens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 753878354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32196289)