Iad France - Marie-Astrid De Bigault De Cazanove vous propose : * DERNIER ÉTAGE - BALCON - EMPLACEMENT IDÉAL - PARKING & CAVE INCLUS *

Cet appartement spacieux de 80 m² se situe au dernier étage d'une copropriété parfaitement tenue, au cOEur de Robinson. Tout se vit à pied ici : les nombreux commerces au pied de l'immeuble, le RER B à quelques pas, l'école des Clos Saint-Marcel et la crÚche de l'avenue de la Gare toutes proches, ainsi que la rue piétonne, chaleureuse et vivante. À seulement quelques minutes, le parc Henri-Sellier et la Coulée verte offrent une vraie parenthÚse de nature.

La double exposition Est-Ouest baigne l'appartement de lumiÚre du matin au soir. L'appartement bénéficie d'un agréable confort thermique, grâce à son double vitrage performant récent, renforçant ainsi la douceur de vie du dernier étage.

L'intérieur est parfaitement agencé : une entrée avec rangements, une grande piÚce de vie de prÚs de 32 m² ouverte sur un balcon et orientée Est, une cuisine indépendante exposée Ouest, deux chambres de 10 m² et 12 m², un dressing indépendant, une salle d'eau et un WC séparé.

La configuration actuelle permet également la création simple d'une troisiÚme chambre.

Quelques rafraîchissements pourront être envisagés pour moderniser certaines piÚces et actualiser certains éléments techniques, selon les projets des futurs occupants, l'appartement restant parfaitement habitable en l'état.

Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif, ce qui apporte une stabilité budgétaire intéressante.

Une place de parking facilite le quotidien, la cave complÚte utilement le stockage.

Cet appartement lumineux, bien tenu, fonctionnel et chaleureux, installé dans l'un des environnements les plus agréables de Sceaux.

Une adresse présentée par Marie-Astrid de Bigault de Cazanove, éditrice du magazine Les Clés de Sceaux.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 332.88€ par mois (soit 3994.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 534 et classe CLIMAT G indice 153. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Astrid De Bigault De Cazanove mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 908573249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32196370)