Iad France - Perle Kohler vous propose : ? À Vendre - Superbe Appartement T5 avec Grande Terrasse en Centre-VilleDécouvrez ce spacieux appartement de 111 m² (loi Carrez), idéalement situé en plein cOEur du centre-ville, au sein d'un immeuble de caractÚre construit en 1947. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, ce bien allie charme de l'ancien et luminosité.? Les atouts du bien : ? Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entiÚrement équipée? Trois chambres spacieuses avec placards intégrés? Salle de bain fonctionnelle avec cabine de douche? WC séparés? Entrée pratique avec rangements? Superbe terrasse de 30 m², sans vis-à -vis -- un vrai atout pour vos moments de détente? Place de parking privative? Informations complémentaires : Chauffage individuel électrique (systÚme à renouveler) 4 fenêtres à remplacer (travaux à prévoir) La toiture va être entiÚrement refaite par l'ancien propriétaire ? -- un vrai plus garantissant une copropriété saine et un investissement serein ! ? Un bien rare sur le marché : Ce T5 séduit par ses volumes généreux, son cachet, et sa terrasse exceptionnelle, le tout dans un environnement calme et agréable, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).? Contactez nous dÚs aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une belle opportunité à ne pas laisser passer ! La présente annonce immobiliÚre concerne 1 lot situé dans une monopropriété de 3 lots au total. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perle Kohler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 984424960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32202302)