Iad France - Dimitri Lambert vous propose : Situé dans le quartier prisé du Cabot Résidence Allée des Pins, cet appartement de 3 piÚces, 2 chambres, d'une surface de 87,88 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes à la recherche de confort, de tranquillité et d'une vue imprenable. L'appartement est situé au 5Úme étage d'une résidence sécurisée de 15 niveaux construite en 1965, et bénéficie donc d'une vue dégagée sur les environs portant jusqu'aux îles du Frioul. Vous pouvez profiter de la vue ainsi que d'une belle luminosité avec son orientation ouest et une ambiance paisible. L'intérieur de l'appartement a été bien entretenu et se trouve en bon état général, une rénovation complÚte a été faite il y a 2 ans. Les 2 chambres offrent des espaces confortables pour se reposer avec un accÚs par de larges baies vitrées au balcon, tandis que la salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent des commodités supplémentaires au quotidien. L'espace de vie principal se compose d'un salon et d'une salle à manger avec accÚs à un grand balcon filant, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. Les équipements de l'appartement sont nombreux pour votre confort : fibre optique, ascenseur, accÚs PMR, climatisation par pompe à chaleur, assainissement collectif, espace de stockage, ventilation mécanique, interphone, résidence sécurisée, et chauffage collectif, distribution de chauffage par le sol et pompe à chaleur. Tout a été pensé pour rendre votre quotidien plus agréable et sécurisé. Enfin, une cave est mise à votre disposition pour ranger vos affaires en toute tranquillité. Un box est disponible en sus. Appartement complÚtement rénové il y a 3 ans. Une opportunité à ne pas manquer dans un quartier dynamique et recherché de Marseille ! N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite et découvrir ce bel appartement sans plus attendre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 700 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 889654158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32203607)