Iad France - Patricia Lengrand vous propose : Centre-ville - Superbe 5 piÚces de 141 m² avec 2 box fermés - Emplacement recherché et prestations rares ! Situé en plein centre-ville, dans une résidence sécurisée de 2008 avec ascenseur et accÚs PMR, ce spacieux appartement de 141 m² offre des volumes généreux. Un espace de vie remarquableDÚs l'entrée, vous profitez de deux placards intégré. Le séjour de 49 m², véritable cOEur de l'appartement, s'ouvre sur une agréable loggia exposée plein sud avec store banne. La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel. Un espace nuit confortable et bien penséL'appartement propose 3 chambres, dont une belle suite parentale avec : 2 dressingssalle d'eau privative avec WCVous trouverez également : une seconde salle d'eaudes WC indépendantsLe bien est vendu avec 2 box fermés, dont un avec cave, un avantage particuliÚrement recherché pour un bien en cOEur de ville. Les + qui font la différenceRésidence récente et bien entretenue- Ascenseur- AccÚs PMR- 2 Loggias exposées sud- 2 box fermés (Vous vendez ? j'estime gratuitement la valeur de votre bien) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.33€ par mois (soit 2284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32208914)