Iad France - Laurent Bignot vous propose : Au cOEur de la Résidence Le Floréal, dans un environnement verdoyant tout prÚs de la clinique Saint-Vincent, cet appartement de 92 m² situé au cinquiÚme et dernier étage avec ascenseur offre un cadre de vie rare. DÚs l'entrée, deux grands placards apportent une organisation idéale. Le séjour de 37 m² baigne dans la lumiÚre et s'ouvre sur une loggia sans vis-à -vis, équipée d'un store banné électrique, ce qui permet de profiter pleinement de l'ensoleillement. La cuisine fermée, entiÚrement équipée, se prête aisément à un usage quotidien confortable. Trois chambres accueillantes, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complÚtent l'ensemble. Le chauffage individuel au gaz est compris dans les charges. Les menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques assurent un confort optimal. La résidence propose un accÚs privilégié au terrain de tennis, à la salle de squash et à l'espace tennis de table, sous la surveillance d'un gardien. À seulement cinquante mÚtres, une ligne de bus facilite les déplacements au quotidien. Une place de parking, un garage box fermé en sous-sol et une cave viennent renforcer l'aspect pratique de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 714 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 213000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bignot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 509947123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32209146)