Iad France - Dylan Lagareiro vous propose : * Idéal investisseur * Appartement Cosy 2 PiÚces au COEur de Saint-Ouen-l'AumÎneVous rêvez de vous installer dans un appartement chaleureux, au cachet certain, dans un quartier paisible de Saint-Ouen-l'AumÎne ? Ne cherchez plus, cet appartement de 2 piÚces est fait pour vous ! Situé au 2Úme étage d'un bel immeuble de 1948, cet appartement a été entretenu avec soin et est en bon état général. Son agencement astucieux offre une surface habitable de 32.45 m². La piÚce principale, lumineuse et conviviale, vous accueille dans un espace cosy où il fait bon se détendre aprÚs une longue journée. La chambre, véritable cocon, vous promet des nuits paisibles et reposantes. Situé au cOEur de Saint-Ouen-l'AumÎne, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts pour les balades en plein air. Les aménagements : - Chauffage individuel électrique par radiateurs pour votre confort toute l'année.- Pas de travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous.- Pas de parking ni de garage, mais la rue offre des places de stationnement gratuites pour les résidents. Idéal pour un investissement locatif à Saint-Ouen-l'AumÎne, cet appartement cosy et bien agencé saura vous séduire par son charme et sa praticité. Ne ratez pas cette occasion unique, contactez-nous pour une visite dÚs maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 330 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Lagareiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 912866324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32213874)